Ясным морозным днем 6-го апреля состоялась первая экскурсия по коттеджным поселкам Ломоносовского района, организованная порталом Фазенда.Спб.Ру при поддержке выставки недвижимости EXPO-СФЕРА. В рамках мероприятия участникам экскурсии была предоставлена возможность посетить шесть совершенно различных по классу проектов, расположенных не далее 40 км от КАД.
СОЛНЕЧНЫЙ ПОСЕЛОК
Первым проектом в маршруте нашей экскурсии по Ломоносовскому району был "Солнечный Поселок", который расположен вблизи пос. Аннино. Поселок строится на живописном склоне, недалеко от дер. Пигелево. Застройщик проекта предлагает к продаже секции в таунхаусах и дуплексах, а также индивидуальные коттеджи площадью от 120 кв.м.
Для строительства всех объектов используются газобетонные блоки, облицованные кирпичом. К поселку планируется подводка газа, электричества и централизованного водопровода. Близость города, необычный ландшафт, отличная транспортная доступность и высокие темпы строительства - очевидные преимущества проекта.
ВЕЛИГОНТЫ
Вторым проектом, который мы посетили, был коттеджный поселок "Велигонты" от компании СПЛАВ. В этом проекте предлагаются земельные участки ИЖС от 45 000 руб. за сотку. Стоит отметить хорошее расположение, близость к КАД и лесной массив, вплотную прилегающий к границам поселка. Коттеджный поселок в настоящее время находится в самой ранней стадии освоения. Этим, видимо, можно объяснить столь невысокую стоимость участков ИЖС.
На объекте была замечена строительная техника, начались работы по строительству внутрипоселковых дорог. Застройщик обещает уже этим летом подвести электроснабжение, правда пока по временной схеме, но в планах подключение собственной трансформаторной подстанции. Инфраструктура и коммуникации оплачиваются отдельно по мере их подведения.
ВРЕМЕНА ГОДА
Следующим по счету шел поселок "Времена Года", который строится в 10 км от КАД в пос. Оржицы. Настоящий проект предлагает своим покупателям земельные участки ИЖС с коммуникациями.
Электричество в поселок уже заведено. Установлены опоры ЛЭП и трансформаторная подстанция. Проложены дороги. В десяти минутах от массива - школа, детский сад, магазин и т.д. Стоимость участков составляет 80 000 руб. за сотку. Инфраструктура и коммуникации оплачиваются дополнительно: водоснабжение, газ, дороги и электричество.
ЮЖНАЯ ДАЧА
Четвертым поселком была Южная Дача от группы компаний Ай Да Дом.
Участники экскурсии были приятно удивлены радушным приемом отдела продаж. Гостей угостили чаем и кофе. Показали новый каркасный дом на участке 10 соток с коммуникациями, который продается за 2 млн. рублей. Охрана, ограждение, дороги, электричество - все это пристутствует в поселке.
ПЕТЕРГОФСКИЕ ПРЕДМЕСТЬЯ
Создалось впечатление, что и этот проект компании Ай Да Дом не оставил равнодушными участников экскурсии. Поселок расположен в 7 минутах езды от Южной Дачи в окружении леса.
В поселке уже живут семьи, есть все необходимые коммуникации, налажена охрана и обслуживание поселка: централизованный сбор мусора, уборка дорог и пр. Невысокая цена, близость к городу, налаженная инфраструктура, широкие дороги - все это несомненные преимущества данного предложения.
ДНП УЮТНОЕ
Последним поселком нашей экскурсии был ДНП Уютное. Поселок строится в 6 км. от дер. Лопухинка, на 47 км Гостилицкого шоссе. Поселок окружен лесом, рядом протекает речка Воронка.
Стоимость участков тут невысокая, начинается от 19 000 руб. за сотку. В поселке проложены дороги, виднеются дома собственников участков. В ближайшее время планируется подводка электричества. Оплата инфраструктуры и коммуникаций не включена в стоимость сотки.
В настоящее время в поселок уже завезены опоры ЛЭП, планируется обустройство детских площадок, поста охраны и пожарных водоемов, один из которых можно будет использовать для купания. В проекте подкупает невысокая цена и удачное расположение.
ИТОГИ
Мероприятие прошло с большим успехом, многие участники присмотрели себе объекты для покупки. Это были секции в таунхаусах и дуплексах, индивидуальные коттеджи и конечно благоустроенные земельные участки с коммуникациями.
