«Многоэтажный караул» - так будет сформулирована ключевая тема Саммита «Весенний прорыв-13», посвященного проблемам строительства в пригородной зоне. Он пройдет 18-19 апреля.
Собственно, это название аналитического материала, опубликованного в журнале «Пригород» в начале февраля. Обычно проекты многоэтажной застройки и развитие коттеджных поселков описывают отдельно. И это неправильно! Потому что появление новых жилых кварталов - это процесс, самый важный и самый значимый для районов, прилегающих к мегаполису.
Только во Всеволожском районе после кризиса появилось более 120 новостроек, в которых девелоперы возводят 1,8 млн кВ.м жилья – 38 тысяч квартир должны быть сданы в 2013-2015 гг.!
Последствия неоднозначны. С одной стороны - увеличение антропогенной нагрузки, рост транспортных потоков, неизбежное ухудшение экологии. С другой – появление новых социальных и коммерческих объектов. Кроме того, нередко строительство многоквартирных домов влечет за собой новые юридические риски.
Под эти углом зрения организаторы саммита и формируют деловую программу.
Два дня специалисты, чиновники и участники рынка будут обсуждать самые актуальные проблемы, строить прогнозы и рыночные стратегии.
Ключевые сессии первого дня:
Блок «Земля и право».
- Генпланы и ПЗЗ: новая отсрочка, трудности перевода, правовые последствия отмены деления земель на категории.
- Муринская модель: споры застройщиков с регулирующими органами, новые требвания к девелоперам по возведению социальных объектов (Бугры, Янино, Новоселье).
- Риски «серой зоны»: таун-хаузы на сельхоззземлях, МКД на территории ИЖС, начало продаж жилья до получения документов.
Блок «Аналитика и прогноз»
- Высотки в сельском пейзаже: как меняются предпочтения покупателей частных домов в связи с реализацией планов высотной застройки?
- Коттежные поселки: переформатирование (смещение спроса в сторону таун-хаузов и малоэтажных комплексов)
- Невозмутимая элитка (итоги года и рост предложения в сегменте дорогих коттеджных поселков).
Панельная дискуссия «Девелопмент: анализ рисков»
В рамках саммита пройдут встречи в формате G2B и B2B connection. Представители бизнеса смогут в глазу на глаз пообщаться с областными и федеральными чиновниками, задать свои вопросы, наметить пути решения своих проблем.
Сессия B2B connection отведена специально для делового общения участников саммита. В рамках этой сессии участники получают шанс найти новых партнеров, получить специальные предложения.
Мероприятие рассчитано на профессионалов. Саммит традиционно собирает девелоперов и чиновников, брокеров, финансистов и консультантов. Главная задача: дать точный срез текущих экономических процессов (главным образом – в сфере недвижимости и инвестиций), представить участникам актуальную информацию для принятия управленческих решений.
Участие в саммите подтвердили: вице-губернатор ЛО Георгий Богачев, председатель Комитета по строительству ЛО Николай Крутов; председатель КГА ЛО Евгений Домрачеев. В форуме примут участие: специалисты Росреестра, Кадастровой палаты и Управления ФНС по ЛО; Александр Окунев из Минэкономразвития; Владислав Фадеев из GVA Sawyer, представители Фонда РЖС, ВТБ, Сбербанка РФ.
Во второй день Саммита пройдут круглые столы, дискуссии и мастер-классы по актуальным проблемам маркетинга, рекламы, организации продаж и интернет-продвижения проектов.
